38 Avenue du Gendarme Castermant, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 38 Avenue du Gendarme Castermant, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Sud SNCF, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 864 m², répartie sur 1 niveau. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 38 Avenue du Gendarme Castermant (3 423 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue du Gendarme Castermant (- 7.93%), dans la moyenne de Chelles (- 0.53%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 3.11%).

Le prix au m² des maisons au 38 Avenue du Gendarme Castermant (3 800 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue du Gendarme Castermant (+ 3.96%), dans la moyenne de Chelles (- 1.12%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 31.05%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0578 - Feuille 000AY

Historique des prix de l'immobilier Avenue du Gendarme Castermant

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 181 € en 2019 à 3 765 € en 2025 (18.35%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 181 €	3 205 €	3 510 €	3 930 €	4 227 €	4 249 €	3 765 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 174 € en 2019 à 4 444 € en 2024 (40.03%). Un pic a été observé en 2022 à 4 886 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 1 966 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 174 €	1 966 €	3 581 €	4 886 €	3 893 €	4 444 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 38 Avenue du Gendarme Castermant

École Maternelle Curie à 485 mètres
Lycée Professionnel Louis Lumière à 778 mètres
Collège Pierre Weczerka à 956 mètres
Parking à 369 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 1234 mètres
Gare de Chelles Gournay à 1442 mètres
Restauration à 172 mètres
Gymnase Henri Bianco à 897 mètres

À propos du quartier

L’adresse 38 Avenue du Gendarme Castermant se situe dans le quartier Sud SNCF, qui compte 7762 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 74.37% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 38 Avenue du Gendarme Castermant

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

12 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

2 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 38 Avenue du Gendarme Castermant

Les ventes enregistrées autour du 38 Avenue du Gendarme Castermant témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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