42 Avenue du Gendarme Castermant, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue du Gendarme Castermant, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°53 et de n°51.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue du Gendarme Castermant, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud SNCF.
1 niveau - 1483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Louis Lumière à 777 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 1012 mètres
- - Lycée professionnel Louis Lumière - Lycée des métiers du commerce et des environnements connectés à 777 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 488 mètres
- - Ecole primaire Lise London à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue du Gendarme Castermant
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue du Gendarme Castermant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue du Gendarme Castermant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue du Gendarme Castermant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Gendarme Castermant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Gendarme Castermant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue du Gendarme Castermant dans son marché local
Prix du 42 Avenue du Gendarme Castermant par rapport à la voie
Sur Avenue du Gendarme Castermant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 42 Avenue du Gendarme Castermant se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue du Gendarme Castermant par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue du Gendarme Castermant se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 50.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue du Gendarme Castermant à Chelles
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue du Gendarme Castermant est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
