23 Avenue Fresnel, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 23 Avenue Fresnel, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest, ce bâtiment, construit en 1969, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 49 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en aggloméré et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 23 Avenue Fresnel (3 481 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue Fresnel (- 4.84%), nettement en dessous de la moyenne de Chelles (- 9.41%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 20.06%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0322 - Feuille 000AD

Historique des prix des maisons Avenue Fresnel

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 499 € en 2021 à 3 457 € en 2023 (-23.16%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			4 499 €	4 026 €	3 457 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 23 Avenue Fresnel

Collège Camille Corot à 538 mètres
École Élémentaire Chappe à 558 mètres
Lycée Professionnel Oneschool Global Paris Campus à 766 mètres
Parking à 850 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 2814 mètres
Gare de Chelles Gournay à 2951 mètres
Restauration à 2579 mètres
Gymnase Delambre à 330 mètres

À propos du quartier

L’adresse 23 Avenue Fresnel se situe dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest, qui compte 2762 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.91% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 23 Avenue Fresnel

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

2 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 23 Avenue Fresnel

Les ventes enregistrées autour du 23 Avenue Fresnel témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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