1 a Avenue Salomon de Caus, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 a Avenue Salomon de Caus, affiche un prix moyen de 3 348 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 330 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Avenue Salomon de Caus, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Coudreaux Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 330 logements - 1879 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1054 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laussedat à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Corot à 666 mètres
- - LGT privé Oneschool Global Paris Campus à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Claude Chappe à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Avenue Salomon de Caus
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Avenue Salomon de Caus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Avenue Salomon de Caus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Avenue Salomon de Caus, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue Salomon de Caus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue Salomon de Caus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Avenue Salomon de Caus dans son marché local
Prix du 1 a Avenue Salomon de Caus par rapport à la voie
Sur Avenue Salomon de Caus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 1 a Avenue Salomon de Caus se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Avenue Salomon de Caus par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Avenue Salomon de Caus se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Chelles et 3.72 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Avenue Salomon de Caus à Chelles
Le loyer moyen estimé au 1 a Avenue Salomon de Caus est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 400 € au 1 a Avenue Salomon de Caus à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 185 € en assurant vous-même les visites, ou 2 093 € si le professionnel les prend en charge.
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