28 Avenue Salomon de Caus, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Salomon de Caus, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°29 bis et de n°30.Cette maison est une construction de 2012,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Avenue Salomon de Caus, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Les Coudreaux Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laussedat à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Corot à 429 mètres
- - Ecole maternelle Claude Chappe à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Delambre à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Salomon de Caus
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Salomon de Caus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Salomon de Caus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Salomon de Caus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Salomon de Caus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Salomon de Caus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Salomon de Caus dans son marché local
Prix du 28 Avenue Salomon de Caus par rapport à la voie
Sur Avenue Salomon de Caus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 28 Avenue Salomon de Caus se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Salomon de Caus par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Salomon de Caus se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Chelles et 7.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 400 € au 28 Avenue Salomon de Caus à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 035 € en assurant vous-même les visites, ou 2 018 € si le professionnel les prend en charge.
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