30 bis Avenue Salomon de Caus, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 bis Avenue Salomon de Caus, affiche un prix moyen de 2 944 €/m².
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Avenue Salomon de Caus, 77500 Chelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laussedat à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Corot à 412 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Delambre à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Avenue Salomon de Caus
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Avenue Salomon de Caus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue Salomon de Caus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue Salomon de Caus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Avenue Salomon de Caus dans son marché local
Prix du 30 bis Avenue Salomon de Caus par rapport à la voie
Sur Avenue Salomon de Caus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 30 bis Avenue Salomon de Caus se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Avenue Salomon de Caus par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Avenue Salomon de Caus se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Chelles et 8.8 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Avenue Salomon de Caus à Chelles
Le loyer moyen estimé au 30 bis Avenue Salomon de Caus est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 200 € au 30 bis Avenue Salomon de Caus à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 680 € en assurant vous-même les visites, ou 1 840 € si le professionnel les prend en charge.
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