26 Chemin du Sempin, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin du Sempin, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2019,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin du Sempin, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Mont Chalats.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Flamant à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 987 mètres
- - Collège privé Oneschool Global Paris Campus à 659 mètres
- - Lycée Professionnel privé Oneschool Global Paris Campus à 659 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 678 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin du Sempin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin du Sempin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin du Sempin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin du Sempin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Sempin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Sempin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin du Sempin dans son marché local
Prix du 26 Chemin du Sempin par rapport à la voie
Sur Chemin du Sempin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 26 Chemin du Sempin se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin du Sempin par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chemin du Sempin se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Chelles et 25.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin du Sempin à Chelles
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin du Sempin est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 16.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
