13 Cours Jacques Chaban-Delmas, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Cours Jacques Chaban-Delmas, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cours Jacques Chaban-Delmas, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sud SNCF à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 489 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnoy à 86 mètres
- - Chelles - Gournay à 781 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 574 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 257 mètres
- - Ecole primaire Les Tournelles à 172 mètres
Ventes au 13 Cours Jacques Chaban-Delmas
Les 9 ventes au 13 Cours Jacques Chaban-Delmas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cours Jacques Chaban-Delmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cours Jacques Chaban-Delmas, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cours Jacques Chaban-Delmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cours Jacques Chaban-Delmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cours Jacques Chaban-Delmas dans son marché local
Prix du 13 Cours Jacques Chaban-Delmas par rapport à la voie
Sur Cours Jacques Chaban-Delmas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 13 Cours Jacques Chaban-Delmas se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cours Jacques Chaban-Delmas par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cours Jacques Chaban-Delmas se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 20.01 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cours Jacques Chaban-Delmas à Chelles
Le loyer moyen estimé au 13 Cours Jacques Chaban-Delmas est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 700 € au 13 Cours Jacques Chaban-Delmas à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 843 € en assurant vous-même les visites, ou 2 421 € si le professionnel les prend en charge.
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