13 Rue Adolphe Besson, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Adolphe Besson, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Adolphe Besson, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 75 logements - 1 local - 123 parkings - 3004 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0718 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 86 mètres
- - Chelles - Gournay à 729 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 271 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 182 mètres
- - Ecole primaire Les Tournelles à 143 mètres
Ventes au 13 Rue Adolphe Besson
Les 5 ventes au 13 Rue Adolphe Besson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Adolphe Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Adolphe Besson, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Adolphe Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Adolphe Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Adolphe Besson dans son marché local
Prix du 13 Rue Adolphe Besson par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Besson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 13 Rue Adolphe Besson se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Adolphe Besson par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Adolphe Besson se situe 28.13 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 37.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Adolphe Besson à Chelles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Adolphe Besson est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
