21 Rue Adolphe Besson, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Adolphe Besson, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°23 mais supérieur de 9.02 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Adolphe Besson, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest.
- 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 149 mètres
- - Chelles - Gournay à 679 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 294 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 120 mètres
- - Ecole primaire Les Tournelles à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Adolphe Besson
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Adolphe Besson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Adolphe Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Adolphe Besson, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Adolphe Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Adolphe Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Adolphe Besson dans son marché local
Prix du 21 Rue Adolphe Besson par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Besson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 21 Rue Adolphe Besson se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Adolphe Besson par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Adolphe Besson se situe 31.35 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 40.51 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Adolphe Besson à Chelles
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Adolphe Besson est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
