49 Rue Adolphe Besson, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Adolphe Besson, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°47 mais supérieur de 7.95 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Adolphe Besson, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 26 parkings - 481 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'emploi à 85 mètres
- - Chelles - Gournay à 500 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 474 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 143 mètres
- - Ecole primaire Les Tournelles à 275 mètres
Ventes au 49 Rue Adolphe Besson
Les 6 ventes au 49 Rue Adolphe Besson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Adolphe Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Adolphe Besson, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Adolphe Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Adolphe Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Adolphe Besson dans son marché local
Prix du 49 Rue Adolphe Besson par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Besson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 49 Rue Adolphe Besson se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Adolphe Besson par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Adolphe Besson se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 14.87 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Adolphe Besson à Chelles
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Adolphe Besson est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
