49 Rue Adolphe Besson, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 49 Rue Adolphe Besson, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest, ce bâtiment, construit en 2006, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 481 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton pleins. L'ensemble comprends 18 logements, 26 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 49 Rue Adolphe Besson (3 802 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Adolphe Besson (- 10.42%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 10.49%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 14.54%).

Monument historique proche :
Monument dit de Chilpéric (restes) à 217 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0243 - Feuille 000BH

Historique des prix des appartements Rue Adolphe Besson

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 596 € en 2019 à 4 158 € en 2025 (15.64%). Un pic a été observé en 2021 à 5 030 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 596 €	3 802 €	5 030 €	3 853 €	4 153 €	3 976 €	4 158 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 49 Rue Adolphe Besson

École Maternelle le Parc à 134 mètres
Collège Pierre Weczerka à 410 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 1627 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 308 mètres
Parking à 327 mètres
Gare de Chelles Gournay à 499 mètres
Restauration à 998 mètres
Gymnase Henri Bianco à 356 mètres

À propos du quartier

L’adresse 49 Rue Adolphe Besson se situe dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest, qui compte 3364 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 77.8% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 49 Rue Adolphe Besson

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

3 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 49 Rue Adolphe Besson

Les ventes enregistrées autour du 49 Rue Adolphe Besson témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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