8 Rue Adolphe Besson, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 8 Rue Adolphe Besson, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 8491 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation est. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant. L'ensemble comprends 7 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 8 Rue Adolphe Besson (4 550 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Adolphe Besson (+ 7.19%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 32.22%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 37.06%).

Le prix au m² des maisons au 8 Rue Adolphe Besson (4 149 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Adolphe Besson (- 2.08%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 7.97%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 43.09%).

Monument historique proche :
Ancienne abbaye royale à 4 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0659 - Feuille 000AV
- Parcelle N°0474 - Feuille 000BH
- Parcelle N°0175 - Feuille 000BH
- Parcelle N°0174 - Feuille 000BH
- Parcelle N°0386 - Feuille 000BH
- Parcelle N°0172 - Feuille 000BH
- Parcelle N°0450 - Feuille 000BH
- Parcelle N°0387 - Feuille 000BH
- Parcelle N°0110 - Feuille 000BH
- Parcelle N°0114 - Feuille 000BH
- Parcelle N°0658 - Feuille 000AV

Historique des prix de l'immobilier Rue Adolphe Besson

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 596 € en 2019 à 4 158 € en 2025 (15.64%). Un pic a été observé en 2021 à 5 030 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 596 €	3 802 €	5 030 €	3 853 €	4 153 €	3 976 €	4 158 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 8 Rue Adolphe Besson

École Maternelle le Parc à 43 mètres
Collège Pierre Weczerka à 297 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 1484 mètres
Parking à 184 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 369 mètres
Gare de Chelles Gournay à 576 mètres
Restauration à 925 mètres
Gymnase Henri Bianco à 231 mètres

À propos du quartier

L’adresse 8 Rue Adolphe Besson se situe dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest, qui compte 3364 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 77.8% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 8 Rue Adolphe Besson

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

3 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

49 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 8 Rue Adolphe Besson

Les ventes enregistrées autour du 8 Rue Adolphe Besson témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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