8 Rue Adolphe Besson, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Adolphe Besson, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Adolphe Besson, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8491 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0474 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0175 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0174 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0386 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0172 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0450 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0387 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0110 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0114 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0658 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Duchesne à 39 mètres
- - Chelles - Gournay à 584 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 357 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 0 mètres
- - Ecole primaire Les Tournelles à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Adolphe Besson
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Adolphe Besson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Adolphe Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Adolphe Besson, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Adolphe Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Adolphe Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Adolphe Besson dans son marché local
Prix du 8 Rue Adolphe Besson par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Besson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 8 Rue Adolphe Besson se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Adolphe Besson par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Adolphe Besson se situe 28.66 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 37.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Adolphe Besson à Chelles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Adolphe Besson est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
