5 Rue Alice et Jean Lafont, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alice et Jean Lafont, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², inférieur de 14 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Alice et Jean Lafont, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud SNCF à dominante résidentielle.
8 niveaux - 70 logements - 1017 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnoy à 208 mètres
- - Chelles - Gournay à 879 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 723 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 401 mètres
- - Ecole primaire Les Tournelles à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Alice et Jean Lafont
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Alice et Jean Lafont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alice et Jean Lafont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alice et Jean Lafont, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alice et Jean Lafont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alice et Jean Lafont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alice et Jean Lafont dans son marché local
Prix du 5 Rue Alice et Jean Lafont par rapport à la voie
Sur Rue Alice et Jean Lafont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 5 Rue Alice et Jean Lafont se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alice et Jean Lafont par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Alice et Jean Lafont se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 17.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Alice et Jean Lafont à Chelles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Alice et Jean Lafont est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
