9 Rue de la Belle Ile, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Belle Ile, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Belle Ile, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sud SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'emploi à 202 mètres
- - Chelles - Gournay à 655 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 688 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 331 mètres
- - Ecole primaire Les Tournelles à 363 mètres
Ventes au 9 Rue de la Belle Ile
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Belle Ile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Belle Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Belle Ile, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Belle Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Belle Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Belle Ile dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Belle Ile par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 9 Rue de la Belle Ile se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Belle Ile par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Belle Ile se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 11.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Belle Ile à Chelles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Belle Ile est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
