21 Rue des Cressonnières, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Cressonnières, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°19 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 203 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Cressonnières, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Noue Brossard Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 203 logements - 649 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cressonnières à 227 mètres
- - Chelles - Gournay à 917 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 931 mètres
- - Collège Simone Veil à 317 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 1258 mètres
- - Ecole maternelle Georges Fournier à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Fournier à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Cressonnières
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Cressonnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Cressonnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Cressonnières, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Cressonnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Cressonnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Cressonnières dans son marché local
Prix du 21 Rue des Cressonnières par rapport à la voie
Sur Rue des Cressonnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 21 Rue des Cressonnières se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Cressonnières par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Cressonnières se situe 31.76 % en dessous de la moyenne de Chelles et 27 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Cressonnières à Chelles
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Cressonnières est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
