2 Rue du Docteur Douarre, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Douarre, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Douarre, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 47 parkings - 967 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0249 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Duchesne à 22 mètres
- - Chelles - Gournay à 553 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 410 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 61 mètres
- - Ecole primaire Les Tournelles à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Douarre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Douarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Douarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Douarre, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Douarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Douarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Douarre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Douarre par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Douarre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 2 Rue du Docteur Douarre se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Douarre par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Douarre se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 23.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Douarre à Chelles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Douarre est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
