7 Rue du Grand Cocodrille, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 7 Rue du Grand Cocodrille, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Mont Chalats, ce bâtiment, construit en 2009, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 439 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 7 logements, 2 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 7 Rue du Grand Cocodrille (3 224 €) se situe dans la moyenne de - Rue du Grand Cocodrille (- 1.17%), nettement en dessous de la moyenne de Chelles (- 16.11%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 11.19%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0987 - Feuille 000AI

Historique des prix des maisons Rue du Grand Cocodrille

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 059 € en 2020 à 3 508 € en 2023 (14.67%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 059 €	3 631 €	3 877 €	3 508 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 7 Rue du Grand Cocodrille

Lycée Jehan de Chelles à 477 mètres
Collège de l'Europe à 842 mètres
École Élémentaire Chappe à 894 mètres
Parking à 388 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 2542 mètres
Gare de Chelles Gournay à 2731 mètres
Restauration à 1787 mètres
Gymnase Robert Busnel à 878 mètres

À propos du quartier

L’adresse 7 Rue du Grand Cocodrille se situe dans le quartier Mont Chalats, qui compte 4363 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 47.52% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 7 Rue du Grand Cocodrille

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

50 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

3 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 7 Rue du Grand Cocodrille

Les ventes enregistrées autour du 7 Rue du Grand Cocodrille témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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