8 bis Rue du Moulin Vert, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Moulin Vert, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², inférieur de 12.39 % à celui du n°151 et de n°13.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Moulin Vert, 77500 Chelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Jehan de Chelles à 486 mètres
- - Collège privé Oneschool Global Paris Campus à 799 mètres
- - Lycée polyvalent Jehan de Chelles à 486 mètres
- - Ecole maternelle le Mont Chalats à 607 mètres
- - Ecole élémentaire le Mont Chalats à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Moulin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Moulin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Moulin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Moulin Vert, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Moulin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Moulin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Moulin Vert dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Moulin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 8 bis Rue du Moulin Vert se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Moulin Vert par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Moulin Vert se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Chelles et 3.84 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Moulin Vert à Chelles
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Moulin Vert est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 200 € au 8 bis Rue du Moulin Vert à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 880 € en assurant vous-même les visites, ou 1 940 € si le professionnel les prend en charge.
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