31 Rue du Valengelier, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Valengelier, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², identique à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 5 locaux.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Valengelier, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Mont Chalats à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 5 locaux - 3 parkings - 384 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Postal à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 456 mètres
- - Collège privé Oneschool Global Paris Campus à 149 mètres
- - LGT privé Oneschool Global Paris Campus à 149 mètres
- - Ecole maternelle le Mont Chalats à 974 mètres
- - Ecole élémentaire privée Oneschool Global Paris Campus à 149 mètres
Ventes au 31 Rue du Valengelier
Une vente a été recensée au 31 Rue du Valengelier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 31 Rue du Valengelier dans son marché local
Prix du 31 Rue du Valengelier par rapport à la voie
Sur Rue du Valengelier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 31 Rue du Valengelier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Valengelier par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Valengelier se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Chelles et 4 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Valengelier à Chelles
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Valengelier est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 950 € au 31 Rue du Valengelier à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 874 € en assurant vous-même les visites, ou 1 937 € si le professionnel les prend en charge.
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