16 Rue du Vieux Moulin, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Vieux Moulin, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 12.35 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Vieux Moulin, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud SNCF à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 165 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 259 mètres
- - Chelles - Gournay à 755 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 846 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 489 mètres
- - Ecole primaire Les Tournelles à 502 mètres
Ventes au 16 Rue du Vieux Moulin
Les 12 ventes au 16 Rue du Vieux Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Vieux Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Vieux Moulin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Vieux Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Vieux Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Vieux Moulin dans son marché local
Prix du 16 Rue du Vieux Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 16 Rue du Vieux Moulin se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Vieux Moulin par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Vieux Moulin se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Chelles et 1.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Vieux Moulin à Chelles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Vieux Moulin est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
