25 Rue Franck Hémon, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Franck Hémon, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°19 et de n°33.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Franck Hémon, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 206 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sylvie à 146 mètres
- - Chelles - Gournay à 435 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 887 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 567 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Franck Hémon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Franck Hémon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Franck Hémon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Franck Hémon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Franck Hémon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Franck Hémon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Franck Hémon dans son marché local
Prix du 25 Rue Franck Hémon par rapport à la voie
Sur Rue Franck Hémon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 25 Rue Franck Hémon se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Franck Hémon par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Franck Hémon se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Chelles et 9.06 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Franck Hémon à Chelles
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Franck Hémon est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
