7 Avenue Louis Pasteur, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°7 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Louis Pasteur, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Centre-Sud.
2 niveaux - 2 logements - 293 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Tilleuls à 406 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 826 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Louis Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 7 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 7 Avenue Louis Pasteur se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Louis Pasteur par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des maisons atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Louis Pasteur se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 25.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Louis Pasteur à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Louis Pasteur est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Claye-Souilly a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 939 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 500 €/m² sur la période récente.
