18 bis Cour de la Guette, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Cour de la Guette, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°18 ter et de n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Cour de la Guette, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 432 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 829 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 589 mètres
Ventes au 18 bis Cour de la Guette
Une vente a été recensée au 18 bis Cour de la Guette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Cour de la Guette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Cour de la Guette, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Cour de la Guette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Cour de la Guette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Cour de la Guette dans son marché local
Prix du 18 bis Cour de la Guette par rapport à la voie
Sur Cour de la Guette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 18 bis Cour de la Guette se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Cour de la Guette par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Cour de la Guette se situe 27.56 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 9.5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Cour de la Guette à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 18 bis Cour de la Guette est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
