8 Rue d'Anjou, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Anjou, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Anjou, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre-Sud.
1 niveau - 1898 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Champ De Claye à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Tilleuls à 534 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 277 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Louis Moreau de Mauperthuis à 480 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 8 Rue d'Anjou se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Anjou par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des maisons atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Anjou se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 10.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Anjou à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Anjou est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Claye-Souilly a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 939 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 500 €/m² sur la période récente.
