5 Rue de la Gabrielle, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Gabrielle, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Gabrielle, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Est-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabrielle à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Tilleuls à 579 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 1064 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 250 mètres
Ventes au 5 Rue de la Gabrielle
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Gabrielle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Gabrielle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Gabrielle dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Gabrielle par rapport à la voie
Sur Rue de la Gabrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 5 Rue de la Gabrielle se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Gabrielle par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Gabrielle se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 16.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Gabrielle à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Gabrielle est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
