8 Rue de la Guette, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Guette, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Guette, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 564 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 438 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 820 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Guette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Guette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Guette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Guette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Guette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Guette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Guette dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Guette par rapport à la voie
Sur Rue de la Guette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 8 Rue de la Guette se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Guette par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Guette se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 1.45 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Guette à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Guette est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
