12 Rue de Voisins, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Voisins, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Voisins, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabrielle à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 612 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 1154 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 180 mètres
Ventes au 12 Rue de Voisins
Une vente a été recensée au 12 Rue de Voisins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Voisins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Voisins, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Voisins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Voisins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Voisins dans son marché local
Prix du 12 Rue de Voisins par rapport à la voie
Sur Rue de Voisins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 12 Rue de Voisins se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Voisins par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Voisins se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 13.61 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Voisins à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Voisins est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
