2 Rue du General Maunoury, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du General Maunoury, affiche un prix moyen de 4 702 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.72 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du General Maunoury, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Est-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 894 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0425 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fortes Terres à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Tilleuls à 467 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 898 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastie à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 322 mètres
Ventes au 2 Rue du General Maunoury
Les 3 ventes au 2 Rue du General Maunoury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du General Maunoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du General Maunoury, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Maunoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Maunoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du General Maunoury dans son marché local
Prix du 2 Rue du General Maunoury par rapport à la voie
Sur Rue du General Maunoury, le prix moyen des appartements s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 702 €/m², le 2 Rue du General Maunoury se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du General Maunoury par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du General Maunoury se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Claye-Souilly et 48.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du General Maunoury à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du General Maunoury est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
