13 c Rue Fleury, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 c Rue Fleury, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², inférieur de 16.4 % à celui du n°13 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 c Rue Fleury, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Est-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 39 parkings - 622 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabrielle à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Tilleuls à 627 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 1090 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 441 mètres
Ventes au 13 c Rue Fleury
Les 3 ventes au 13 c Rue Fleury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 c Rue Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 c Rue Fleury, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 c Rue Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 c Rue Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 c Rue Fleury dans son marché local
Prix du 13 c Rue Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 13 c Rue Fleury se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 c Rue Fleury par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 c Rue Fleury se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 3.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 c Rue Fleury à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 13 c Rue Fleury est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
