32 bis Rue Fleury, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Fleury, affiche un prix moyen de 3 507 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Fleury, 77410 Claye-Souilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arzillières à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Tilleuls à 744 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Fleury, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Fleury dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 32 bis Rue Fleury se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Fleury par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Fleury se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 10.67 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Fleury à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Fleury est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
