2 Ruelle de Beaubourg, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle de Beaubourg, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle de Beaubourg, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 235 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 345 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 947 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle de Beaubourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle de Beaubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle de Beaubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle de Beaubourg, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de Beaubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de Beaubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle de Beaubourg dans son marché local
Prix du 2 Ruelle de Beaubourg par rapport à la voie
Sur Ruelle de Beaubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 2 Ruelle de Beaubourg se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle de Beaubourg par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle de Beaubourg se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 22.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle de Beaubourg à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle de Beaubourg est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
