Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 bis Rue de Merranne, 77440 Cocherel, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2012,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Cocherel.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Merranne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue de Merranne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 2 bis Rue de Merranne se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Cocherel, le prix moyen des maisons atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Merranne se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Cocherel et -40.59 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cocherel baissé de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 19.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 718 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 180 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 110 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue de Merranne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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