2 bis Rue des Noyers, 77090 Collégien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 t mais supérieur de 0.56 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Noyers, 77090 Collégien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Collégien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise / Collégien à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Saules à 250 mètres
- - Ecole élémentaire les Saules à 250 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Noyers
Une vente a été recensée au 2 bis Rue des Noyers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Noyers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 2 bis Rue des Noyers se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Noyers par rapport à Collégien et à Seine-et-Marne
À Collégien, le prix moyen des appartements atteint 3 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Noyers se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Collégien et 25.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Noyers à Collégien
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Noyers est de 22.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Collégien, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collégien a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 364 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 733 €/m² sur la période récente.
