2 Allée des Gousselines, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Gousselines, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 30.44 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 2 Allée des Gousselines, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 292 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 958 mètres
- - Collège les Aulnes à 895 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 852 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 559 mètres
Ventes au 2 Allée des Gousselines
Les 2 ventes au 2 Allée des Gousselines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Gousselines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Gousselines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Gousselines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Gousselines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Gousselines dans son marché local
Prix du 2 Allée des Gousselines par rapport à la voie
Sur Allée des Gousselines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 2 Allée des Gousselines se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Gousselines par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Gousselines se situe 29.45 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et -9.68 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
