Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Allée des Gousselines, 77380 Combs-la-Ville, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 33.28 % à celui du n°4 et de 24.82 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Les 2 ventes au 2 Allée des Gousselines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Allée des Gousselines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 2 Allée des Gousselines se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Gousselines se situe 30.08 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et -18.97 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Gousselines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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