4 Allée des Gousselines, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Gousselines, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², supérieur de 43.76 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 4 Allée des Gousselines, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Mairie.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4185 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 289 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 958 mètres
- - Collège les Aulnes à 895 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 853 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Gousselines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Gousselines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Gousselines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Gousselines, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Gousselines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Gousselines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Gousselines dans son marché local
Prix du 4 Allée des Gousselines par rapport à la voie
Sur Allée des Gousselines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 4 Allée des Gousselines se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Gousselines par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Gousselines se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 29.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
