2 Allée des Vanneaux, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Vanneaux, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.66 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Allée des Vanneaux, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier La Tour d'Aleron.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour D'aleron à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 520 mètres
- - Collège les Aulnes à 568 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 800 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 476 mètres
- - Ecole primaire Tour d'Aleron à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Vanneaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Vanneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Vanneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Vanneaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Vanneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Vanneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Vanneaux dans son marché local
Prix du 2 Allée des Vanneaux par rapport à la voie
Sur Allée des Vanneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 2 Allée des Vanneaux se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Vanneaux par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Vanneaux se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 32.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
