8 Allée du Bel Air, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Bel Air, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 8 Allée du Bel Air, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier République.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5313 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'an 2000 à 231 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 662 mètres
- - Collège les Aulnes à 599 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1205 mètres
- - Ecole maternelle la Noue Sansonne à 540 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Bel Air, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Bel Air dans son marché local
Prix du 8 Allée du Bel Air par rapport à la voie
Sur Allée du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 8 Allée du Bel Air se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Bel Air par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée du Bel Air se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 50.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
