2 Allée du Grand Jardin, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Grand Jardin, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², supérieur de 11.76 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 2 Allée du Grand Jardin, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier La Closerie-Les Aulnes.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4904 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4892 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 145 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 329 mètres
- - Collège les Aulnes à 289 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 797 mètres
- - Ecole maternelle la Noue Sansonne à 174 mètres
- - Ecole élémentaire la Noue Sansonne à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Grand Jardin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Grand Jardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Grand Jardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Grand Jardin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Grand Jardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Grand Jardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Grand Jardin dans son marché local
Prix du 2 Allée du Grand Jardin par rapport à la voie
Sur Allée du Grand Jardin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 2 Allée du Grand Jardin se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Grand Jardin par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Grand Jardin se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 36.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.43 % sur 1 an et baissé de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
