3 Allee Veron, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Veron, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Veron, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Quincarnelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orée Du Bois à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 859 mètres
- - Collège les Cités Unies à 373 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 556 mètres
- - Ecole maternelle l'Orée du Bois à 356 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orée du Bois à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Veron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Veron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Veron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Veron, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Veron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Veron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Veron dans son marché local
Prix du 3 Allee Veron par rapport à la voie
Sur Allee Veron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 3 Allee Veron se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Veron par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Veron se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 17.36 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Veron à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Veron est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
