5 ter Avenue de la Chesnaie, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 ter Avenue de la Chesnaie, affiche un prix moyen de 3 308 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Avenue de la Chesnaie, 77380 Combs-la-Ville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varennes / Marché à 140 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 1084 mètres
- - Collège les Aulnes à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Avenue de la Chesnaie
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Avenue de la Chesnaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Avenue de la Chesnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Avenue de la Chesnaie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue de la Chesnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue de la Chesnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Avenue de la Chesnaie dans son marché local
Prix du 5 ter Avenue de la Chesnaie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Chesnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 5 ter Avenue de la Chesnaie se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Avenue de la Chesnaie par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Avenue de la Chesnaie se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 4.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Avenue de la Chesnaie à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 5 ter Avenue de la Chesnaie est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
