17 bis Avenue de la Forêt, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 409 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Avenue de la Forêt, 77380 Combs-la-Ville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hottinguer à 230 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Aulnes à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Avenue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Avenue de la Forêt, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 17 bis Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 17 bis Avenue de la Forêt se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Avenue de la Forêt par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Avenue de la Forêt se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 7.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Avenue de la Forêt à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 17 bis Avenue de la Forêt est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
