9 Avenue de la Forêt, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°12 mais inférieur de 16.02 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Avenue de la Forêt, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2625 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hottinguer à 135 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 1145 mètres
- - Collège les Aulnes à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Forêt, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 9 Avenue de la Forêt se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Forêt par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de la Forêt se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 51.22 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
