5 Avenue de Quincy, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Quincy, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°5 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Quincy, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2946 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hottinguer à 110 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beausoleil à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 154 mètres
Ventes au 5 Avenue de Quincy
Les 3 ventes au 5 Avenue de Quincy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Quincy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Quincy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Quincy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Quincy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Quincy dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Quincy par rapport à la voie
Sur Avenue de Quincy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 5 Avenue de Quincy se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Quincy par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Quincy se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 0.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Quincy à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Quincy est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
