4 Place Hottinguer, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Hottinguer, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Hottinguer, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3098 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hottinguer à 57 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Aulnes à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Hottinguer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Hottinguer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Hottinguer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Hottinguer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Hottinguer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Hottinguer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Hottinguer dans son marché local
Prix du 4 Place Hottinguer par rapport à la voie
Sur Place Hottinguer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 4 Place Hottinguer se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Hottinguer par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Hottinguer se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 1.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Hottinguer à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 4 Place Hottinguer est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
