3 Residence Francois Couperin, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Residence Francois Couperin, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², inférieur de 21.95 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Residence Francois Couperin, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 72 parkings - 1241 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°4298 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brandons à 99 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 509 mètres
- - Collège les Aulnes à 442 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 496 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 217 mètres
Ventes au 3 Residence Francois Couperin
Les 19 ventes au 3 Residence Francois Couperin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Residence Francois Couperin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Residence Francois Couperin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Residence Francois Couperin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Residence Francois Couperin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Residence Francois Couperin dans son marché local
Prix du 3 Residence Francois Couperin par rapport à la voie
Sur Residence Francois Couperin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 3 Residence Francois Couperin se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Residence Francois Couperin par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Residence Francois Couperin se situe 22.96 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 21.55 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Residence Francois Couperin à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 3 Residence Francois Couperin est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
