7 Residence Francois Couperin, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Residence Francois Couperin, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Residence Francois Couperin, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 72 parkings - 1241 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°4298 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brandons à 163 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 477 mètres
- - Collège les Aulnes à 413 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1052 mètres
- - Ecole maternelle la Noue Sansonne à 422 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Residence Francois Couperin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Residence Francois Couperin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Residence Francois Couperin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Residence Francois Couperin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Residence Francois Couperin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Residence Francois Couperin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Residence Francois Couperin dans son marché local
Prix du 7 Residence Francois Couperin par rapport à la voie
Sur Residence Francois Couperin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 7 Residence Francois Couperin se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Residence Francois Couperin par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Residence Francois Couperin se situe 0 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 1.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Residence Francois Couperin à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 7 Residence Francois Couperin est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
