2 bis Rue Aristide Briand, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², inférieur de 15.54 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Aristide Briand, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2626 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hottinguer à 157 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 1090 mètres
- - Collège les Aulnes à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Aristide Briand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 2 bis Rue Aristide Briand se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Aristide Briand par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Aristide Briand se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 5.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Aristide Briand à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Aristide Briand est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
