4 Rue Aristide Briand, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 18.39 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Aristide Briand, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 41 parkings - 350 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1876 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hottinguer à 172 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 1080 mètres
- - Collège les Aulnes à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 406 mètres
Ventes au 4 Rue Aristide Briand
Les 8 ventes au 4 Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Aristide Briand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 4 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 4 Rue Aristide Briand se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Aristide Briand par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Aristide Briand se situe 23.75 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 25.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Aristide Briand à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Aristide Briand est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
