12 Rue d'Aldebaran, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Aldebaran, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 12 Rue d'Aldebaran, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Soleil.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Moissy à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Cités Unies à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 603 mètres
- - Ecole maternelle les Quincarnelles à 534 mètres
- - Ecole élémentaire les Quincarnelles à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Aldebaran
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Aldebaran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Aldebaran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Aldebaran, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Aldebaran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Aldebaran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Aldebaran dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Aldebaran par rapport à la voie
Sur Rue d'Aldebaran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 12 Rue d'Aldebaran se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Aldebaran par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue d'Aldebaran se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 14.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
