25 bis Rue d'Andromède, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue d'Andromède, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°25 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue d'Andromède, 77380 Combs-la-Ville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Moissy à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 1130 mètres
- - Collège les Cités Unies à 507 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 553 mètres
- - Ecole maternelle les Quincarnelles à 451 mètres
- - Ecole élémentaire les Quincarnelles à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue d'Andromède
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue d'Andromède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue d'Andromède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue d'Andromède, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue d'Andromède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue d'Andromède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue d'Andromède dans son marché local
Prix du 25 bis Rue d'Andromède par rapport à la voie
Sur Rue d'Andromède, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 25 bis Rue d'Andromède se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue d'Andromède par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue d'Andromède se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 12.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue d'Andromède à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue d'Andromède est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
